DGA Group

Búsqueda e identificación de oportunidades para inversión en mercados clave con alto crecimiento

Sourcing and identifying investment opportunities in key high-growth markets

Comprensión de las diferencias de la construcción en México y/o Estados Unidos / Canadá

Understanding the differences in construction in Mexico and/or the United States/Canada

Adquisición y desarrollo inmobiliario

Real estate acquisition and development

Gerencia de inversión y activos

Investment and asset management

Estructuración de deuda y patrimonio

Debt and equity structuring

Estudios de prefactibilidad

Pre-feasibility studies

El sector inmobiliario está entre los que mejor perspectiva de inversión presentan, no solo por valuarse en dólares, sino debido a la demanda que se ha registrado; que justamente es uno de los principales factores que determinan la plusvalía de un lugar.

La inversión en destinos de playa no se limita solo a quienes tienen ingresos en la divisa estadounidense, es una extraordinaria opción para nacionales ya que Puerto Vallarta y Bahía de Banderas, ofrece cada vez más servicios, infraestructura, atracciones turísticas, y proyectos hoteleros multimillonarios que atraen turismo de alto nivel.

Sin embargo, las partes y las funciones que intervienen en el diseño y la construcción de un proyecto varían según el país en el que se construya. Estas diferencias se explican brevemente a continuación:

The real estate sector is among those with the best investment prospects, not only because it is valued in dollars, but also due to the demand that has been registered, which is precisely one of the main factors that determine the capital gain of a place.

Investment in beach destinations is not only limited to those who have income in U.S. currency; it is an extraordinary option for nationals since Puerto Vallarta and Banderas Bay offer more and more services, infrastructure, tourist attractions and multi million dollar hotel projects that attract high level tourism.

However, the parts and functions involved in the design and construction of a project vary according to the country in which it is built. These differences are briefly explained below:

US/CAN
MEX

Fase de pre-construcción:

Propietario - Arquitecto (representante del propietario) - Consultores Desarrollo de diseño.

Fase de construcción:

Arquitecto (representante del propietario) y administrador de la construcción - Consultores - GC o CM en riesgo
Comité de diseño del desarrollo.

Preconstruction Phase:

Owner - Architect (Owner's Rep) - Consultants Development Design Committee.

Construction Phase:

Architect (Owner's Rep) & Construction Admin - Consultants - GC or CM at Risk
Development Design Committee.

Escenario A: Contratación de un arquitecto local

Fase de pre-construcción:

Propietario - Representante del Propietario (PM) - Arquitecto local para el concepto y el registro - Consultores - Comité de Diseño de Desarrollo.

Fase de construcción:

Representante del propietario (PM) / Director de la construcción o GC - Administración de la construcción por un arquitecto local - Comité de diseño del desarrollo

Escenario B: Contratación de un arquitecto extranjero

Fase de pre-construcción:

Propietario - Representante del propietario (PM) - Arquitecto de concepto Extranjero - Arquitecto de registro Local - Consultores - Comité de diseño de desarrollo.

Fase de construcción:

Representante del propietario (PM) - Director de la construcción o GC - Administración de la construcción por el arquitecto de concepto y de registro - Comité de diseño del desarrollo

Scenario A: Hiring a Local Architect

Preconstruction Phase:

Owner - Owner's Rep (PM) - Local Architect for Concept and Record - Consultants Development Design Committee.

Construction Phase:

Owner's Rep (PM) / Construction Manager or GC - Construction Administration by a local Architect Development Design Committee

Scenario B: Hiring a Foreign Architect

Preconstruction Phase:

Owner - Owner's Rep (PM) - Architect of Concept Foreign - Architect of Record Local - Consultants Development Design Committee.

Construction Phase:

Owner's Rep (PM) - Construction Manager or GC - Construction Administration by Architect of Concept & Record Development Design Committee

INVERSIÓN + DESARROLLO

INVESTMENT + DEVELOPMENT